Berlin bietet Bewohnern und Investoren gleichermaßen profitable Aussichten. Im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen liegen die Preise in der deutschen Hauptstadt noch weit unter dem Durchschnitt, allerdings besitzt die Stadt ein hohes Wertsteigerungspotenzial, auch aufgrund der vielen deutschen wie auch internationalen Unternehmen, welche die Attraktivität dieser Stadt erkannt haben und sich in Berlin ansiedeln.

Ein weiterer Pluspunkt für die Immobilieninvestition ist die Griechenland-Pleite und ihre möglichen Folgen für den Euroraum. Hier zeigt es sich wieder einmal, dass die Wertanlage in Steine die weitaus sicherere und ergebnisreichere ist. Wer also investieren möchte, der sollte nicht lange überlegen, ob er in Berlin eine Wohnung kaufen sollte. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Vorteile des urbanen Lebens in einer Stadt mit so viel Grün, Kreativität, Freiheit und Sicherheit liegen für beide auf der Hand.

Wer aus seiner Geldanlange noch mehr Profit schlagen möchte und hohe Anfangskosten nicht scheut, für den eignen sich unter anderem Miethäuser in Berlin. Interessante Erkenntnisse gaben kürzlich die neu veröffentlichten Gutachten des Gewo-Instituts sowie des Verbandes der Berliner-Brandenburgischen Wohnungsunternehmen (BBU). So soll unter anderem das Wohnungsangebot in der Hauptstadt nicht parallel mit der Bevölkerung wachsen. Durch die resultierende Wohnungsknappheit wird eine Mietsteigerung erwartet, die für Wohnungs- und Miethauseigentümern die Gewinnspanne erweitern lässt.

Miethaus oder Wohnung - auch die Faktoren der zusätzlichen Pflichten eines Immobilieneigentümers und Vermieters sollten in Betracht gezogen werden. Zum einen besteht die Frage, ob die Verwaltung des Hauses selbst übernommen werden kann, oder ob sich eine externe Hausverwaltung darum kümmert. Eine Mietgarantie ist oft schwer einzukalkulieren, doch eine aktive Mitarbeit der Hausverwaltung, um alle Wohnungen vergeben zu halten, ist unabdingbar.

Bei dem Erwerb einer Wohnung, eines Mehrfamilienhauses oder eines Wohnungskomplexes wird der Eigentümer in die Wohnungseigentümergemeinschaft integriert. Alle Freiheiten können demnach nicht gewährt werden, sondern müssen in der Gemeinschaft getragen werden. Neben den Zahlungen für die Eigentümergemeinschaft fallen, wie für den Miethausbesitzer, weitere Kosten für Instandhaltung, Versicherung etc. an.

Dennoch: die Sicherheit einer Immobilie in krisengeschüttelten Zeiten hat sich schon immer als die rentabelste Investition erwiesen. Gerade die Vorteile wie Steuerabschreibungen, Einsparung der Miete bei Eigennutzung und die lebenslange Sicherheit sind einfach unschlagbar. Insbesondere Miethäuser und Wohnungen in Berlin sollten dabei für Anleger und auch Eigennutzer, die die steigenden Mietskosten nicht mehr tragen möchten, ein Augenmerk sein.