- direkt angrenzend an die Spandauer Vorstadt - das Galerieviertel rings um die Auguststraße- könnte die Lage der angebotenen Eigentumswohnung zentraler und beliebter nicht sein. - zwischen Friedrichstraße und Rosenthaler Platz ist eine ausgesprochen angesagten Flaniermeile entstanden. - in unmittelbarer Nähe erreicht man kulturelle Institutionen wie Museen, Opernhäuser, Theater, Bibliotheken etc.. - Regierungsviertel in unmittelbarer Nähe. - hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dank der nahegelegenen U- und S-Bahnhöfe.
- Baujahr Gründerzeit 1908 - besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus - das Haus wurde in den letzten Jahren vollständig saniert - Fassaden von Grund auf erneuert, beide Treppenhäuser neu gestaltet, Haustechnik und Hausanschlüsse einschließlich Steigeleitungen erneuert - viele Originaldateils wurden liebevoll restauriert
Equipment
- die Wohneinheit liegt in dem 3. Obergeschoss des Vorderhauses - im Zuge der Sanierung wurde der Grundriss optimiert - vorhandenen Altbaudetails, u. a. der wunderschöne Jugendstilstuck sorgfältig restauriert - zwei großzügige Zimmer, durch eine dreiflügelige Kassettentür verbundenen, drittes Zimmer liegt zum ruhigen und romantisch begrünten Hof mit angeschlossener Ankleide - mit massivem Eichenparkett ausgestatteten Zimmern - sonnigen Südbalkon - sanierte Doppelkastenfenster mit Originalbeschläge - originell gefliesten Küche mit herrlichen großen Fenster und kompletten Einbauküche - Bad mit Wanne und Dusche sowie Dornbracht-Armaturen
Die Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.
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