Die Villa befindet sich in einzigartiger, ruhiger Lage im Villenviertel von Berlin Grunewald. Die Wohngegend gehört zu den teuersten und attraktivsten der Hauptstadt. Es verbinden sich hier zentrale Lage mit höchster Wohnqualität. Bedeutende Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft und Kultur sowie diverse Botschaftsresidenzen befinden sich hier. Die Entfernung zum Kurfürstendamm beträgt ca. 5 Autominuten. Desweiteren existiert eine direkte Busverbindung in die Berliner City. Berlins führende Golf-,Tennis- und Reitvereine, Sportanlagen und Schwimmbäder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schule und Kita sind in kurzer Entfernung zu erreichen.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Villa, welche als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Gewerbeobjekt z.B für enie Arztpraxis oder eine Kanzelei nutzbar ist. Die Nutzfläche beträgt ca. 750m², die Wohnfläche ca. 350m². Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine sehr gute Wärmedämmung. Die drei Eingangswege / Zugänge und die Garageneinfahrt können im Winter beheizt werden. Jeder Wohnraum verfügt über eine Terrasse bzw. Balkon. Das Souterrain beherbergt Büroräume und verfügt über eine Deckenhöhe von 3,20 Meter.
Equipment
Jedes Detail dieses lichtdurchfluteten Hauses auf dem Sonnengrundstück wurde in Sonderanfertigung unter Verwendung der edelsten Materialien wie Schieferabeckung, Fenster aus Kunstoff mit innenliegenden Sprossen, Massivholztürren in Maßanfertigung, Granitverbau, Antikspiegel in Sonderanfertigung, Gold, handgezogenen Stuck, Hochglanzlackmöbel in Sonderanfertigung, Spiegellackdecken etc. pp. erstellt. Die Ausstattung wird mit Sicherheit höchsten Ansprüchen gerecht ! Weiterhin verfügt das Objekt über leicht zu bedienende Alarmanlagen und das Grundstück wird computergesteuert bewässert. Im Souterrain ist ein Schwimmbadeinbau vorgesehen (Planunterlagen liegen vor). Ferner kann das Stockwerk mittels Fußbodenheizung und/oder Heizkörpern beheizt werden. (Weitere Details auf Anfrage bzw. bei Besichtigung)
Die Courtage in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.
Weitere interessante, sowohl provisionspflichtige als auch provisionsfreie Angebote von Bauträgern, von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser und Villen (Nutzung privat und gewerblich) bis hin zu renditeträchtigen Miethäusern für Investoren finden Sie unter www.bbi-immobilien.de
